適用自用住宅用地稅率一生一屋之認定

109年度第1期縣有房地租金及使用補償金辦理開徵

【屏東訊】本縣109年度第1期縣有房地租金及使用補償金訂於109年7月1日辦理開徵,籲各繳款人務必於109年7月31日前依限繳納,以免逾期受罰。

本縣縣有房地及使用補償金每年分2期徵收,第1期為1月至6月於當年度7月徵收;第2期為7月至12月則於次年度1月徵收。本次開徵部分係為109年第1期,請於接獲繳款書後儘速繳納,逾期未繳納者,將依規定加收違約金或利息。

因應新冠肺炎疫情對經濟產生衝擊,照顧縣有土地承租戶(占用戶) 減輕其租金及使用補償金負擔,將租金及使用補償金一律減收2成,於開徵時直接減收,期間6個月並回溯109年1月1日起。開徵繳款書於109年6月22日全部以掛號郵寄寄送,請民眾特別留意,如未能收到繳款書者,可於上班時間內以電話申請補單(服務電話:7338086轉387)或至財稅局公產庶務科申請補發,承辦人員將為您詳細說明服務。

適用自用住宅用地稅率一生一屋之認定

【屏東訊】屏東縣政府財稅局表示,曾適用土地稅法第34條第1至4項一生一次規定,按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅者,再次出售自用住宅用地得依土地稅法第34條第5項規定適用一生一屋優惠稅率。有關一生一屋之規定,考量立法意旨,以家庭核心成員夫妻及其未成年子女擁有1屋為限,故於出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女,無該自用住宅以外之房屋,應包括土地所有權人與其配偶及未成年子女信託移轉之房屋。

該局進一步說明,為考量自用住宅換屋需求,土地所有權人先購買自用住宅用地後,自完成移轉登記日起一年內,出售原有自用住宅用地者,雖出售時持有2棟房屋,亦可依前述一生一屋規定按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

若您對土地增值稅有不了解的地方,可以直接向該局或所屬各分局洽詢,將有專人解答,亦可上網查詢,網址為:www.pttb.gov.tw。

先購後售自住用地,是否適用土地稅法第34條第5項第2款規定之適用?

【屏東訊】屏東縣政府財稅局表示,土地所有權人先購買自用住宅用地後,自完成移轉登記之日起1年內,出售原有自用住宅用地者,亦符合土地稅法第34條第5項第2款之規定。

該局進一步表示,土地稅法第34條第5項第2款規定所稱出售時土地所有權人與其配偶及未成年子女,無該自用住宅以外之房屋,應包括土地所有權人與其配偶及未成年子女信託移轉之房屋。
如仍有不明瞭的地方,可撥打免費服務電話0800-881200,將有專人為您解答。

【訊息來源:屏東縣政府財稅局】

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