未辦保存登記之房屋,仍應辦理房屋稅設籍

納稅者至稅捐稽徵機關接受調查時,可否就調查過程錄音、錄影?

【屏東訊】為落實正當法律程序,除通知調查將無法達成稽徵或調查目的者外,稅捐稽徵機關進行調查前,應以書面通知被調查者調查或備詢之事由及範圍。

該局表示,為避免被調查者於接受調查時,因不諳法律致權利遭受侵害之虞,被調查者可選任代理人或偕同輔佐人到場,並得於其到場前,拒絕陳述或接受調查。

若被調查者於調查過程有錄音、錄影需求,得於告知稅捐稽徵機關後為之,且該機關不得拒絕。但有應維持稅捐調查秘密性之正當理由,稅捐稽徵機關得經記明筆錄後,拒絕被調查者之錄音、錄影申請。

民眾若有任何疑問,歡迎利用該局免費服務電話0800-876969或撥打(08)7748890詢問,將有專人為您服務。

 

納稅者申請權利保護事項,哪些情形稅捐稽徵機關得不予受理?

【屏東訊】當納稅者與稅捐稽徵機關發生稅捐爭議、認為自身權益受有損害,或依法提起行政救濟時,可向納保官尋求必要之協助。

屏東縣政府財稅局提醒若有以下情形,稅捐稽徵機關得不予受理納稅者申請權利保護事項:

一、申請書不合法定程序不能補正或經通知補正,逾期不補正。

二、同一權利保護事項之申請事由,曾經辦理並已明確回復處理結果,仍重複申請。

三、非權利保護事項。

四、經行政法院實體判決確定或成立行政訴訟上之和解。

屏東縣政府財稅局現設有3位納保官及1位主任納保官,民眾如欲了解納稅者權利保護法相關資訊,歡迎參閱本局官網「納稅者權利保護專區」。民眾若有任何疑問,歡迎利用該局免費服務電話0800-876969或撥打(08)7748890詢問,將有專人為您服務。

 

房屋土地分屬兄妹所有,地價稅不能適用自用住宅用地優惠稅率。

【屏東訊】屏東縣政府財稅局表示,申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,須土地所有權人本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記,無出租或供營業使用情形,且地上房屋係屬本人或配偶、直系親屬所有,才可以享受自用住宅優惠稅率。

該局進一步舉例說明,張先生所有屏東市土地,向財稅局申請按自用住宅優惠稅率課徵地價稅,經查張先生本人雖在該地上房屋設有戶籍,且無出租、營業情形,但因土地上之房屋為其弟弟(即旁系親屬)所有,依規定無法按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

財稅局提醒民眾,如符合自用住宅規定尚未提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅者,於9月22日前向土地所在地之財稅局提出申請,當年便可適用,如果超過9月22日才申請,要次年才能適用自用住宅優惠稅率。

如有任何稅務問題,可撥打總局電話0800-878989(總局土地稅科)免付費電話或撥各分局電話08-7882477(潮州分局)、08-8354780(東港分局)、08-8895255(恆春分局)查詢,將為您詳細說明。

未辦保存登記之房屋,仍應辦理房屋稅設籍。

【屏東訊】屏東縣政府財稅局表示,房屋稅係以附屬於土地之各種房屋,以及增加房屋使用價值之建築物為課徵對象,譬如車庫、電梯、室內游泳池等等,均須課徵房屋稅;另外無使用執照之違章建築或未辦保存登記之房屋,亦屬房屋稅課稅範圍,應依規定辦理房屋稅設籍。

財稅局說明,基於實質課稅原則,及維護課稅公平,房屋無論是合法或違章建築,有無向地政機關辦理建物保存登記,都是房屋稅課稅範圍,納稅義務人均應於房屋新、增、改建完成之日起30日內,檢附相關資料申報設立房屋稅籍有關事項及使用情形。至於未辦保存登記房屋申請設籍時,為符合便民要求,房屋納稅義務人除填寫申請書及檢附身分證明文件外,另出具房屋設籍課稅申明書,並承諾如有不實或發生糾紛時,願負法律責任,及如經取締依法拆除時,絕不以任何理由主張法外權利等,地方稅稽徵機關即可受理房屋稅設籍。

如有任何稅務問題,可撥打總局電話0800-877979(總局房屋稅科)免付費電話或撥各分局電話08-7882477(潮州分局)、08-8354780(東港分局)、08-8895255(恆春分局)查詢,將為您詳細說明。

報繳契稅後因故解除契約,應如何辦理?

【屏東訊】屏東縣政府財稅局表示,契稅申報後,在未辦妥產權移轉登記前或未實質移轉房屋產權前,當事人因故解除契約或撤銷移轉,應由雙方檢附相關資料以書面向原申報機關共同申請撤銷契稅申報,並退還已繳納稅額。

該局說明,須檢附之相關資料有:雙方同意撤銷申請書、原申報所檢附之公定格式契約書、契稅繳納收據聯及收據副聯正本。並請留意檢視撤銷申請書所蓋的印章,是否與原申報所檢附之公定格式契約書上的印章相符,以免因印章不符,往返補正。

該局特別提醒納稅義務人,若繳清契稅並完成房屋移轉登記或已實質移轉房屋產權者,則無法撤銷契稅申報及退還原繳納契稅。民眾對於契稅仍有其他疑問,可撥打總局電話0800-877979(總局房屋稅科)免付費電話或撥各分局電話08-7882477(潮州分局)、08-8354780(東港分局)、08-8895255(恆春分局)查詢,將為您詳細說明。

【訊息來源:屏東縣政府財稅局】

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