繼承共有土地未繳清欠稅,全體共有人小心被強制執行

繼承共有土地未繳清欠稅,全體共有人小心被強制執行

【屏東訊】 屏東縣政府財稅局表示,未辦繼承登記土地或雖辦竣繼承登記而土地持分未分別持有者,均屬公同共有地,依稅捐稽徵法規定,由管理人負納稅義務;未設管理人者,以全體公同共有人為納稅義務人,且各公同共有人對全部應納稅捐負有連帶責任。

該局進一步說明,所謂連帶責任,依民法規定,就是債權人得向連帶債務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部的給付。故公同共有人對共有土地應納稅捐未全部繳清者,稅捐機關得就全體公同共有人之固有財產予以強制執行。

該局特別提醒,由於全體公同共有人對應納稅捐均負有連帶責任,即使申請分單繳納,此連帶責任並不因分單繳納而免除,分單申請人雖然已繳納自行分單的稅額,對於其他公同共有人之欠稅仍應負連帶債務責任。

 

房屋因增建致使用執照與建物測量成果圖地號不同者如符合規定可依法適用自宅用地稅率。

【屏東訊】 屏東縣政府財稅局表示:土地所有權人若移轉非屬建物使用執照所載之基地地號,如查明係因房屋增建而增載於建物勘測成果圖,若足資認定為該增建房屋之基地,且符合自用住宅用地要件者,得適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。惟增建部分仍應依土地稅法第34條第3之規定辦理。

【訊息來源:屏東縣政府財稅局】

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