違章房屋也要課徵房屋稅 

運用行動裝置營業者於住家辦營業稅籍登記,如該房屋實際上與營業活動無關,仍可按自用住宅用地稅率課稅 

【屏東訊】為減輕納稅義務人負擔,針對以行動裝置經營網路創業於自用住宅辦理營業稅籍登記者,財政部於107年7月23日發布令釋,營利事業以負責人本人或其配偶、直系親屬所有供住家使用的房屋及自用住宅用地作為稅籍登記場所,該營利事業未僱用員工,實際營業活動均以行動裝置完成,且該房屋未供辦公或存放與營業活動相關的設備及物品者,房屋及土地所有權人得依房屋稅條例第7條及土地稅法第41條規定,申請按住家用稅率課徵房屋稅及按自用住宅用地稅率課徵地價稅。

對於以上內容如有不明瞭,歡迎上財稅局網站(網址為:www.pttb.gov.tw)取得相關資訊,或撥打該局免費客服專線0800878989洽詢。

未與農業設施結合之再生能源設施,因非屬農業使用應改課徵地價稅。

【屏東訊】配合綠能政策,目前有不少農地申請設置再生能源設施,如在一般農地上設置未與農業設施結合之地面型再生能源設施,雖經管理機關(城鄉發展處)許可設置,但仍非屬作農業使用,須按變更非農業使用之面積改課地價稅。如為政府公布之不利農業經營地區,則可依申請農業用地作農業設施容許使用審查辦法第 27 條規定取得農業設施容許使用同意書,檢具前述同意書、建築執照及農用證明即可維持課徵田賦,無須改課地價稅。

再次提醒農地務必農用才能不用課徵地價稅!還有農地種電應考慮是否對農保產生影響等問題。對於以上地價稅說明內容如有不明瞭,歡迎撥打該局客服專線0800878989洽詢。

購屋記得填寫契稅附聯申請優惠稅率

【屏東訊】屏東縣政府財稅局表示,民眾購屋申報契稅時記得運用附聯(不動產移轉後使用情形申報表),於「房屋取得後使用情形」勾選自住用及填寫「先行提出申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅」,以利辦妥所有權登記後按自住住家用稅率1.2%課徵房屋稅並適用稅率2?課徵地價稅。

該局表示,自住住家用房屋需符合供本人與配偶或直系親屬實際居住使用、無出租使用且本人與配偶及未成年子女全國合計3戶以內;而地價稅則需於辦妥土地所有權移轉登記後,在當年9月22日前辦竣戶籍登記並補送有關證明文件,經審查核准後,自當年期開始適用自用住宅用地稅率課徵地價稅。

財稅局提醒納稅義務人,購買房地請記得運用契稅申報書附聯(不動產移轉後使用情形申報表)先行申請,過戶後房屋稅地價稅就可節稅了。如有任何疑問,可撥打總局電話0800-877979(總局房屋稅科)免付費電話或撥各分局電話08-7882477(潮州分局)、08-8354780(東港分局)、08-8895255(恆春分局)查詢,將為您詳細說明。

違章房屋也要課徵房屋稅 

【屏東訊】屏東縣政府財稅局表示,房屋稅係以附著於土地之各種房屋及有關增加房屋使用價值之建築物為課徵對象。所以,無照違章建築房屋,仍應課徵房屋稅,並依實際使用情形所應適用之稅率核課。該局進一步說明,辦理房屋稅稅籍清查時,常發現房屋有增、改建之違章建築情形,而該增、改建部分亦屬房屋稅的課徵範圍。

稅務局提醒您,房屋稅之完納,僅表示納稅義務之履行,並不能據以使無照違章建築房屋變成合法。為保障您的權益,房屋所有人應於完工之日起30日內,自行向房屋所在地稅捐稽徵機關辦理申報,以免逾期未報,經查獲補稅受罰。

如您有任何稅務問題,可撥打總局電話0800-877979(總局房屋稅科)免付費電話或撥各分局電話08-7882477(潮州分局)、08-8354780(東港分局)、08-8895255(恆春分局)查詢,將為您詳細說明。

房屋出租,會影響房屋稅 

【屏東訊】屏東縣政府財稅局表示,房屋稅係依房屋現值按實際使用情形,適用不同的稅率課徵。目前屏東縣房屋稅稅率有4種:一、自住及公益出租人出租使用,稅率為1.2%。二、非自住住家用,稅率為1.5%。三、人民團體及其他非營業用,稅率為2%。四、供營業、私人醫院、診所及自由職業事務所使用,稅率為3%。

該局進一步說明,房屋出租,如果作為住家使用,則按非自住住家用稅率1.5%課徵房屋稅;若作營業使用,則必須按營業用稅率課徵房屋稅,也就是說房屋出租是會影響房屋稅稅負,其適用稅率則再需視出租後房屋的實際使用情形而定。

該局特別提醒納稅義務人,房屋稅是依實際使用情形按月計課,如您的房屋嗣後變更使用情形,請於變更使用之日起30日內向房屋所在地方稅捐稽徵機關申報,以維護您自身的租稅權益。

如您有任何稅務問題,可撥打總局電話0800-877979(總局房屋稅科)免付費電話或撥各分局電話08-7882477(潮州分局)、08-8354780(東港分局)、08-8895255(恆春分局)查詢,將為您詳細說明。

   【訊息來源: 屏東縣政府財稅局】

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